Земельные участки ул. Семафорная.

Следим, на что тратятся наши деньги
Resistance
Новоприбывший
Сообщения: 6
Зарегистрирован: Чт апр 26, 2012 22:13

Земельные участки ул. Семафорная.

Непрочитанное сообщение Resistance »

Согласно распоряжению № 225-р от 26.04.2012 "О проведении аукционов по продаже земельных участков" и т.д. и т.п. не в этом суть, а суть в цифрах:

Лот № 1, Кадастровый номер 52:52:0040301:109, ул. Семафорная участок № 51, площадь 1087 кв.м., начальная цена 134788 руб.
Лот № 2, Кадастровый номер 52:52:0040301:110, ул. Семафорная участок № 52, площадь 990 кв.м., начальная цена 122760 руб.
Лот № 3, Кадастровый номер 52:52:0030207:244, ул. Семафорная участок № 53, площадь 1380 кв.м., начальная цена 162840 руб.
Лот № 4, Кадастровый номер 52:52:0040301:111, ул. Семафорная участок № 54, площадь 1120 кв.м., начальная цена 137760 руб.
Лот № 5, Кадастровый номер 52:52:0040301:107, ул. Семафорная участок № 55, площадь 1120 кв.м., начальная цена 137760 руб.

Лот № 6, Кадастровый номер 52:52:0040301:108, ул. Семафорная участок № 56, площадь 1010 кв.м., начальная цена 124230 руб.

Всего 14 лотов. К сведению, участки выставленные на аукцион по ул Семафорная находятся в водоохраняемой зоне Запасного пруда.

Есть вопросы пишите, с удовольствием отвечу.
Аватара пользователя
GrayWolf
Истинный Wыксунец
Сообщения: 9768
Зарегистрирован: Пн май 26, 2008 7:06
Пол: мужской
Откуда: От Выксы до Москвы.
Благодарил (а): 10 раз
Поблагодарили: 1 раз
Контактная информация:

Re: Земельные участки ул. Семафорная.

Непрочитанное сообщение GrayWolf »

Это случайно не пляж лесозаводской под участки пустить собрались?
За мир с США, только не за тот мир, который США навязывает всем нам!

FPAP-01PF http://www.1-avia.ru/courses-faa.html
FPAP-1 http://www.1-avia.ru/fpap-1.html
http://saon.ru/forum/
Resistance
Новоприбывший
Сообщения: 6
Зарегистрирован: Чт апр 26, 2012 22:13

Re: Земельные участки ул. Семафорная.

Непрочитанное сообщение Resistance »

GrayWolf писал(а):Это случайно не пляж лесозаводской под участки пустить собрались?
Три участка, которые выделил на нем самом:)
ЗЫ Как появится возможность отсканирую и выложу все это документально.
Аватара пользователя
GrayWolf
Истинный Wыксунец
Сообщения: 9768
Зарегистрирован: Пн май 26, 2008 7:06
Пол: мужской
Откуда: От Выксы до Москвы.
Благодарил (а): 10 раз
Поблагодарили: 1 раз
Контактная информация:

Re: Земельные участки ул. Семафорная.

Непрочитанное сообщение GrayWolf »

Resistance писал(а):Три участка, которые выделил на нем самом:)
ЗЫ Как появится возможность отсканирую и выложу все это документально.
Е@@#ться-улыбаться... ВОт вандалы... Слов нет. И что же предлагаете?
За мир с США, только не за тот мир, который США навязывает всем нам!

FPAP-01PF http://www.1-avia.ru/courses-faa.html
FPAP-1 http://www.1-avia.ru/fpap-1.html
http://saon.ru/forum/
Аватара пользователя
GrayWolf
Истинный Wыксунец
Сообщения: 9768
Зарегистрирован: Пн май 26, 2008 7:06
Пол: мужской
Откуда: От Выксы до Москвы.
Благодарил (а): 10 раз
Поблагодарили: 1 раз
Контактная информация:

Re: Земельные участки ул. Семафорная.

Непрочитанное сообщение GrayWolf »

То что на месте отдыха лесозаводцев это, конечно весомый аргумент против...
А точно в водоохранной зоне запасного пруда?
И кто инициаторы такого распила? Областная власть или местная? Распоряжение из под чьей руки вышло?
За мир с США, только не за тот мир, который США навязывает всем нам!

FPAP-01PF http://www.1-avia.ru/courses-faa.html
FPAP-1 http://www.1-avia.ru/fpap-1.html
http://saon.ru/forum/
Resistance
Новоприбывший
Сообщения: 6
Зарегистрирован: Чт апр 26, 2012 22:13

Re: Земельные участки ул. Семафорная.

Непрочитанное сообщение Resistance »

1 кв.м. там стоит ~ 121 руб.
Для сравнения берем данные из распоряжению № 163-р от 30.03.2012 "О проведении аукционов по продаже земельных участков"
Лот № 1, Кадастровый номер 52:52:0030403:419, д. Грязная, ул. Пролетарская участок № 12-А, площадь 617 кв.м., начальная цена 190000 руб. --- 1 кв.м. стоит ~ 307 руб.
Лот № 2, Кадастровый номер 52:52:0060324:83, р.п. Виля, ул. Пастухова, участок № 1-А, площадь 750 кв.м., начальная цена 133000 руб. --- 1 кв.м. стоит ~ 177 руб.
Лот № 3, Кадастровый номер 52:52:0030302:548,р.п. Б.Песочное, ул. Комсомольская, участок № 54, площадь 1767 кв.м., начальная цена 336000 руб. --- 1 кв.м. стоит ~ 190 руб.
Всего 10 лотов.
Сравни цены :) В городе около пруда дешевле чем в деревнях :)
Resistance
Новоприбывший
Сообщения: 6
Зарегистрирован: Чт апр 26, 2012 22:13

Re: Земельные участки ул. Семафорная.

Непрочитанное сообщение Resistance »

GrayWolf писал(а):То что на месте отдыха лесозаводцев это, конечно весомый аргумент против...
А точно в водоохранной зоне запасного пруда?
И кто инициаторы такого распила? Областная власть или местная? Распоряжение из под чьей руки вышло?
Цитирую "Земельные участки из состава земель населенных пунктов,расположены в водоохранной зоне Запасного пруда "
Оценку земельных участков выполняло ООО "Русь"
GrayWolf ты любишь спорт? Вот и те, кто будут участвовать в аукционе очень его любят, т.к. профессиональные спортсмены :)
Аватара пользователя
GrayWolf
Истинный Wыксунец
Сообщения: 9768
Зарегистрирован: Пн май 26, 2008 7:06
Пол: мужской
Откуда: От Выксы до Москвы.
Благодарил (а): 10 раз
Поблагодарили: 1 раз
Контактная информация:

Re: Земельные участки ул. Семафорная.

Непрочитанное сообщение GrayWolf »

Статья 97 (земельного кодекса) РФ Земли природоохранного назначения
1. К землям природоохранного назначения относятся земли:
1) утратил силу;

2) запретных и нерестоохранных полос;
3) лесов, выполняющих защитные функции;
4) противоэрозионных, пастбищезащитных и полезащитных насаждений;
5) иные земли, выполняющие природоохранные функции.
2. На землях природоохранного назначения допускается ограниченная хозяйственная деятельность при соблюдении установленного режима охраны этих земель в соответствии с федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
3. Юридические лица, в интересах которых выделяются земельные участки с особыми условиями использования, обязаны обозначить их границы специальными информационными знаками.
4. В пределах земель природоохранного назначения вводится особый правовой режим использования земель, ограничивающий или запрещающий виды деятельности, которые несовместимы с основным назначением этих земель. Земельные участки в пределах этих земель не изымаются и не выкупаются у собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков.
5. В местах традиционного проживания и хозяйственной деятельности коренных малочисленных народов Российской Федерации и этнических общностей в случаях, предусмотренных федеральными законами о коренных малочисленных народах, могут образовываться территории традиционного природопользования коренных малочисленных народов. Порядок природопользования на указанных территориях устанавливается федеральными законами, их границы определяются Правительством Российской Федерации.
За мир с США, только не за тот мир, который США навязывает всем нам!

FPAP-01PF http://www.1-avia.ru/courses-faa.html
FPAP-1 http://www.1-avia.ru/fpap-1.html
http://saon.ru/forum/
Аватара пользователя
GrayWolf
Истинный Wыксунец
Сообщения: 9768
Зарегистрирован: Пн май 26, 2008 7:06
Пол: мужской
Откуда: От Выксы до Москвы.
Благодарил (а): 10 раз
Поблагодарили: 1 раз
Контактная информация:

Re: Земельные участки ул. Семафорная.

Непрочитанное сообщение GrayWolf »

Хотя ответ и от 2008 года, многие нормы устарели, но все же приведу их:
В соответствии с п. 4 ст. 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности для строительства, за исключением случаев:
• изъятия земельных участков из оборота;
• установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков;
• резервирования земельных участков для государственных или муниципальных нужд.
В соответствии сост. 27 Земельного кодекса РФ Земельные участки отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством. Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Содержание ограничений оборота земельных участков устанавливается Земельным Кодексом, федеральными законами.
В соответствии с п. 4 этой же статьи:
Ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности, следующие земельные участки:
• в пределах особо охраняемых природных территорий;
• из состава земель лесного фонда;
• в пределах которых расположены водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности;
• занятые особо ценными объектами культурного наследия народов Российской Федерации, объектами, включенными в Список всемирного наследия, историко-культурными заповедниками, объектами археологического наследия;
• предоставленные для обеспечения обороны и безопасности, оборонной промышленности, таможенных нужд и не указанные в пункте 4 настоящей статьи;
• не указанные в пункте 4 настоящей статьи в границах закрытых административно-территориальных образований;
• предоставленные для нужд организаций транспорта, в том числе морских, речных портов, вокзалов, аэродромов и аэропортов, сооружений навигационного обеспечения воздушного движения и судоходства, терминалов и терминальных комплексов в зонах формирования международных транспортных коридоров;
• предоставленные для нужд связи;
• занятые объектами космической инфраструктуры;
• расположенные под объектами гидротехнических сооружений;
• предоставленные для производства ядовитых веществ, наркотических средств;
• загрязненные опасными отходами, радиоактивными веществами, подвергшиеся биогенному загрязнению, иные подвергшиеся деградации земли;
• расположенные в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд;
• в первом и втором поясах зон санитарной охраны водных объектов, используемых для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения.
В соответствии со ст. 95 Земельного кодекса к землям особо охраняемых природных территорий относятся земли государственных природных заповедников, в том числе биосферных, государственных природных заказников, памятников природы, национальных парков, природных парков, дендрологических парков, ботанических садов, территорий традиционного природопользования коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, а также земли лечебно-оздоровительных местностей и курортов.

Примечание: Пунктом 1 статьи 97 Земельного Кодекса РФ водоохранные зоны рек и водоемов (прибрежные защитные полосы устанавливаются в пределах водоохранных зон) были отнесены к землям природоохранного назначения. Пунктом 7 ст. 14 Федерального закона от 03.06.3006 № 73-ФЗ, подпункт 1 п. 1 ст. 97 Земельного кодекса признан утратившим силу.

В соответствии со ст. 1 Водного кодекса РФ водный объект - природный или искусственный водоем, водоток либо иной объект, постоянное или временное сосредоточение вод в котором имеет характерные формы и признаки водного режима/
В соответствии со ст. 102 Земельного кодекса РФ К землям водного фонда относятся земли:
• покрытые поверхностными водами, сосредоточенными в водных объектах;
• занятые гидротехническими и иными сооружениями, расположенными на водных объектах.
В соответствии со ст. 65 Водного кодекса РФ
«Водоохранными зонами являются территории, которые примыкают к береговой линии морей, рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира.
В границах водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитные полосы, на территориях которых вводятся дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности.
Ширина водоохранной зоны морей, рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и ширина их прибрежной защитной полосы за пределами территорий городов и других поселений устанавливаются от соответствующей береговой линии. При наличии ливневой канализации и набережных границы прибрежных защитных полос этих водных объектов совпадают с парапетами набережных, ширина водоохранной зоны на таких территориях устанавливается от парапета набережной».
Таким образом по моему мнению законодательством не отождествляются понятия «водоохраной зоны» и «водного объекта».
В соответствии со ст. 56 Земельного Кодекса РФ права на землю могут быть ограничены по основаниям установленным кодексом, федеральными законами. Могут устанавливаться особые условия использования земельных участков и режим хозяйственной деятельности в охранных, санитарно-защитных зонах, особые условия охраны окружающей среды и др.
В соответствии с абзацем 4 п. 8 ст. 28 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ О приватизации государственного и муниципального имущества, в редакции действовавшей до 30 октября 2007 г. Отчуждению в соответствии с настоящим Федеральным законом не подлежали земельные участки в составе земель водоохранного и санитарно-защитного назначения, однако абзац утратил силу с 30 октября 2007 года - Федеральный закон от 24 июля 2007 года N 212-ФЗ.

Таким образом, по моему мнению само по себе нахождение участка в водоохраной зоне накладывает определенные ограничение на порядок использования данного земельного участка (строительство с определенными ограничениями, дополнительное согласование объектов недвижимости с соответствующими органами - например Росводхоз, д т.д.), однако не исключает предоставление (выкуп) такого участка в частную собственность.

Примечание: ранее действующая судебная практика исходила из невозможности оформления частной собственности на земельные участки, находящиеся в водоохраной зоне.
За мир с США, только не за тот мир, который США навязывает всем нам!

FPAP-01PF http://www.1-avia.ru/courses-faa.html
FPAP-1 http://www.1-avia.ru/fpap-1.html
http://saon.ru/forum/
Аватара пользователя
GrayWolf
Истинный Wыксунец
Сообщения: 9768
Зарегистрирован: Пн май 26, 2008 7:06
Пол: мужской
Откуда: От Выксы до Москвы.
Благодарил (а): 10 раз
Поблагодарили: 1 раз
Контактная информация:

Re: Земельные участки ул. Семафорная.

Непрочитанное сообщение GrayWolf »

За мир с США, только не за тот мир, который США навязывает всем нам!

FPAP-01PF http://www.1-avia.ru/courses-faa.html
FPAP-1 http://www.1-avia.ru/fpap-1.html
http://saon.ru/forum/
Ответить

Вернуться в «Государственные заказы для Выксы и Выксунского района»