Жилье от ООО "Стройотделка"

[конь в пальто]

Об чем я и говорю. В этих домах с отоплением у меня свои правила.Холодно -прибавил сколько надо.Жарко - убавил.И НАПЛЕВАТЬ МНЕ НА НОРМЫ И КАКИХ-ТО САНТЕХНИКОВ.Я сам себе хозяин в этой квартире и плачу за тепло по счетчику,а не по каким-то устаревшим санитарным нормам.

[zyyf]

Об чем я и говорю. В этих домах с отоплением у меня свои правила.Холодно -прибавил сколько надо.Жарко - убавил.И НАПЛЕВАТЬ МНЕ НА НОРМЫ И КАКИХ-ТО САНТЕХНИКОВ.Я сам себе хозяин в этой квартире и плачу за тепло по счетчику,а не по каким-то устаревшим санитарным нормам.

Вот и продолжайте прибавлять и убавлять дальше сколько вам влезет
пользователь kurdy-olesya привела достаточно доказательств "Качества" строительства.Факт остается фактом.Что ваши слова по сравнению с этими фактами....

[пежо]

При чём тут добавил, убавил? Там фасад уже сыпется. Это от котла в доме не зависит. А влагу заперли пенопластом. Суши не суши, закрой форточки, снова повысится влажность, и всё уйдёт в стены.

[zyyf]

В каждой квартире домов "Стойотделки" есть свой котел.Нагрейте квартиру не до 22,а до 26-27 градусов и просушите несколько дней и будет вам счастье.Сейчас в домах центрального отопления колотун,а в этих домах включил себе сколько надо для комфорта и блаженствуй.А Что по мелочи не устраивает-сделайте ремонт,батареи нарастите и прочее.В СВОЕМ ЖЕ ДОМЕ ЖИВЕШЬ,А НЕ В ЧУЖОМ.
И попробуйте купить квартиру в строящихся новых домах. Свободных квартир осталось совсем немного.Непонятно,

для кого организована эта антиреклама? Из чувства зависти что ли? Люди из трущоб переселились в современные квартиры и заметьте совершенно бесплатно. Кому-то хочется их снова загнать в бараки.

ЭТО НЕ АНТИРЕКЛАММА-ЭТО ФАКТ!!!И ЗАВИДОВАТЬ-ТО СОБСТВЕННО НЕЧЕМУ. СТРОЙОТДЕЛКЕ ЧТОЛЬ???? КОТОРАЯ СУД С АППЕЛЯЦИЕЙ ПРОИГРАЛА???

[Olesya Kurdiumova]

А есть люди которые что-то хорошее скажут про дома "Стройотделки"? Такое впечатление, что на этой ветке заказали г-на Абазова и действуют в интересах его конкурентов)))). А есть такие, кто готов построить на свои, участвовать в конкурсе, продать по цене "областной программы"? Есть? А где они? Почему не здесь? А вы, товарищи критики-эксперты, какие жилищные условия себе нарисовали в голове? Давайте поговорим о условиях проживания в других домах? Давайте обсудим дома в м-не Гоголя, в м-не Центральный, в м-не Жуковского! Чистоту и порядок в подъездах, работу обслуживающих организаций. Там все хорошо? Есть одна маленькая деталь: по имеющейся информации, как только Абазов перестал обслуживать дома, стоимость квартплаты возросла в 2-а раза, по сравнению с предыдущей.

Уважаемый сосед, у вас и в правду не верная информация по поводу квартплаты, у нас она упала ровно на 300 рублей ( хоз. сбор от Стройотделка), может вам квитанции выложить? Мое предложение для вас ,только если вы не сам гражданин Абазов или его доверенное лицо, которые в курсе самой проблемы, приехать к нам в Досчатое и посмотреть, на то что по вашим словам "ЗАКАЗАНО". Вонючую воду в подвале, которая была даже при строительстве дома , плесень на потолках, полах, стенах, экспертизы выполненные по назначению судьи, протоколы и постановления различных органов местной власти, а так же мнение людей получивших эти "ВЫСОКОКАЧЕСТВЕННЫЕ" квартиры. А самое главное, для кого бы не строил Гражданин Абазов, все должно соответствовать проектам, ГОСТам и СНИПам.

[zyyf]

А есть люди которые что-то хорошее скажут про дома "Стройотделки"? Такое впечатление, что на этой ветке заказали г-на Абазова и действуют в интересах его конкурентов)))). А есть такие, кто готов построить на свои, участвовать в конкурсе, продать по цене "областной программы"? Есть? А где они? Почему не здесь? А вы, товарищи критики-эксперты, какие жилищные условия себе нарисовали в голове? Давайте поговорим о условиях проживания в других домах? Давайте обсудим дома в м-не Гоголя, в м-не Центральный, в м-не Жуковского! Чистоту и порядок в подъездах, работу обслуживающих организаций. Там все хорошо? Есть одна маленькая деталь: по имеющейся информации, как только Абазов перестал обслуживать дома, стоимость квартплаты возросла в 2-а раза, по сравнению с предыдущей.

Дома такие хорошие, что абазов нанял кучу!!!! адвокатов(с одним-то адвокатом видать не справляется)по делу о "ВЫСОКОМ КАЧЕСТВЕ "одной из квартир.

[zyyf]

на пороге уже май а ограждений до сих пор нету
повсюду одни нарушения

[Olesya Kurdiumova]

А теперь продолжение темы о ВЫСОКОКАЧЕСТВЕННОМ ЖИЛЬЕ от ООО Стройотделка

Суд жильцы дома у застройщика выиграли

Справка по гражданскому делу №2-53/2014

14 октября 2014 г. рассмотрено гражданское дело по иску К. и В. к Обществу с ограниченной ответственностью «С» о защите прав потребителей

Суд установил, что истцы обратились в суд с требованиями, которые в ходе рассмотрения дела уточнили, о понуждении ответчика выполнить работы по устранению допущенных при строительстве дефектов и недостатков общего имущества многоквартирного дома №……. г.Выкса в соответствии с требованиями Положительного заключения государственной экспертизы №….. от …2010 г., выполненного Государственным автономным учреждением Нижегородской области «У», а именно: заменить на кровле дома пенополистирол минералватной плитой «Р» и с внутренней подшивкой из ….-х листов ГВЛ общей толщиной ….. мм.; выполнить утепление стен третьего и четвертого этажей с учетом противопожарных рассечек по методу «С»; выполнить утепление стен ….-го и ……-го этажей дома негорючими минералватными плитами «Р» толщиной ….. мм. с оштукатуриванием; выполнить работы по организации водостока с крыши жилого дома и установить ограждение на крыше жилого дома; устранить наличие высокой влажности и воды в подвале дома. Требования мотивированы тем, что между истцами и ответчиком …….2011 г. был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: Нижегородская область, г.Выкса, ………, и соответствующей доли в праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома. Право собственности истцов зарегистрировано в установленном законом порядке, на момент вселения в квартиру видимых недостатков выявлено не было, однако в ходе эксплуатации выявилось, что квартира и общее имущество многоквартирного дома имеют существенные недостатки, отклонения от проекта и нарушения обязательных норм, каковые не были оговорены продавцом при продаже квартиры, а именно – промерзание стен в холодное время года, влагообразование на стенах и оконных блоках, не работает вентиляция, низкая тепло- и шумоизоляция. На кровле дома в качестве утеплителя применен пенополистирол, вместо положенного по проекту утеплителя - минералватной плиты «Р» и с внутренней подшивкой из …..-х листов ГВЛ общей толщиной …… мм.; отсутствует противопожарное ограждение на кровле и организованный водосток, проектом предусмотрено наружное утепление стен ….-го и ….-го этажей негорючими минералватными плитами Р. толщиной ….. мм. с оштукатуриванием, что не было сделано, кроме того, в отделке стен …-го и …..-го этажей отсутствуют противопожарные рассечки из минералватных плит …. шириной …. мм. в нарушении используемой технологии «С». В подвальном помещении повышенная влажность. Указанные недостатки являются следствием нарушений, допущенных ответчиком при строительстве дома, нарушают права истцов, приводя к повышенному расходу газа при отоплении квартиры, увеличена пожароопасность дома, снижена эксплуатационная надежность дома, нарушаются их права как потребителей.

В судебном заседании истцы и их представитель А. заявленные требования поддержали, подтвердив обстоятельства, изложенные в иске, указав, что обоснованность требований подтверждена проведенными по делу судебными экспертизами, а равно ряд обстоятельств установлен вступившим в законную силу решением суда. Дополнительно пояснили, что причиной образования повышенной влажности является неисполнение ответчиком обязанности по гидроизоляции фундамента.

Ответчик в лице уполномоченных представителей исковые требования не признал по следующим основаниям – к рассматриваемым правоотношениям не применим Закон РФ «О защите прав потребителя», поскольку спор идет об общедомовом имуществе, требования истцов предъявлены в защиту прав лиц, на представление интересов которых отсутствуют полномочия (нет доверенности от всех собственников помещений в многоквартирном доме), истцами не доказано, что невозможна эксплуатация жилого дома в его нынешнем состоянии, требования истцов не конкретны и не исполнимы, поскольку непонятно, что именно – какие работы необходимо выполнить. Также в возражениях указав, что ответчик выступал в одном лице заказчиком и застройщиком, имел право отступать от требований проекта в части используемых материалов и конструктивных решений. Отступления от проекта были частично согласованы, нарушений обязательных требований в строительстве допущено не было, дом был принят в эксплуатацию в установленном порядке, имеющиеся нарушения в части водостока и противопожарного ограждения на крыше подлежат устранению в ходе выполнения мероприятий по обслуживанию многоквартирного жилого дома. Требования истцов считает направленными на улучшение условий проживания и удорожание стоимости жилья, поскольку в стоимость квартиры это не включалось при продаже жилого помещения эконом-класса. Выводы экспертиз считает необоснованными и немотивированными, полагает необходимым руководствоваться представленными ответчиком заключениями специалистов.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд решил иск К. и О. удовлетворить. Обязать Общество с ограниченной ответственностью «С» выполнить в срок до ….. 2015 года включительно работы по устранению допущенных при строительстве дефектов и недостатков общего имущества многоквартирного дома №…….. г.Выкса в соответствии с требованиями Положительного заключения государственной экспертизы №….. от …..2010 г., выполненного Государственным автономным учреждением Нижегородской области «У», а именно: на кровле дома заменить пенополистирол минералватной плитой «Р» и с внутренней подшивкой из …-х листов ГВЛ общей толщиной …..мм (…листа по …. мм.); выполнить утепление стен третьего и четвертого этажей с учетом противопожарных рассечек по методу «С»; выполнить утепление стен ….-го и ….-го этажей дома негорючими минералватными плитами «Р» толщиной …… мм. с оштукатуриванием; выполнить работы по организации водостока с крыши жилого дома и установить ограждение высотой ….. м. на крыше жилого дома; устранить наличие высокой влажности и воды в подвале дома.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Выксунский городской суд в течение месяца с момента изготовления его в окончательной форме.

Судья - Д.Н. Корокозов

[Olesya Kurdiumova]

По делу было проведено несколько строительных экспертиз:
1) ФБУ Приволжский РЦСЭ Минюста РФ

Где эксперт признал все недостатки дома значительными и требующими устранение

[Olesya Kurdiumova]

Одна из важнейших экспертиз была на горючесть пенополистерольных плит , которыми утеплен дом
2) ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "СУДЕБНО-ЭКСПЕРТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ ПРОТИВОПОЖАРНОЙ СЛУЖБЫ "ИСПЫТАТЕЛЬНАЯ ПОЖАРНАЯ ЛАБОРАТОРИЯ" ПО ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ"

Которая определила , что пенополистерол относится г группе горючести Г4 и при испытании образовывались горящие капли